Ostajien kokoukset

Saat kutsun osakkeenostajien kokoukseen, kun kohteen asunnoista on myyty vähintään neljäsosa. Kokouksessa ostajat saavat halutessaan valita omiksi edustajikseen rakennustyön tarkkailijan ja tilintarkastajan, joiden kulut lisätään asunto-osakeyhtiön kuluihin ja tulevat ostajien maksettavaksi asumisaikana. Rakennustyön tarkkailijan on oltava myyjästä ja urakoitsijasta riippumaton ja hänellä on oltava tehtävän edellyttämä ammattipätevyys. Jos edustajia ei haluta valita, ostajat voivat valita omasta keskuudestaan yhden tai kaksi asukasedustajaa osallistumaan työmaakokouksiin ja toimimaan SATOn ja ostajien välisenä yhteyshenkilönä rakennusaikana. Asukasedustajalle ei ole pätevyysvaatimuksia, eikä hänelle makseta palkkiota tehtävästään. Rakennustyön tarkkailijan tai asukasedustajan valinta ei poista tai vähennä rakennuttajan suorittamaa valvontaa. Jokaiseen kohteeseen valitaan SATOn toimesta valvoja, jolla on vähintään rakennusmestarin tutkinto.

Muuttopäivästä noin 2-6 kuukauden kuluttua pidetään nk. hallinnonluovutuskokous, joka on ylimääräinen yhtiökokous ja jossa esitetään välitilinpäätös ja valitaan yhtiölle uusi hallitus. Yleensä hallinnonluovutuskokouksen jälkeen uusi hallitus pitää järjestäytymiskokouksen, jossa valitaan hallituksen puheenjohtaja. Hallinnonluovutuskokouksessa SATO luovuttaa taloyhtiölle kaikki alkuperäiset yhtiön asiakirjat.

Vuositarkastus pidetään 12-15 kuukauden kuluttua siitä, kun rakennusvalvonta on hyväksynyt rakennuksen käyttöön eli noin vuoden kuluttua yhtiön valmistumisesta. Vuositarkastuskutsun mukana saat lomakkeen, johon sinun tulee merkitä vuositarkastukseen mennessä ja siinä mahdollisesti havaitsemasi virheet ja puutteet huonetiloittain. Virheenä ei kuitenkaan pidetä asumisaikana tapahtunutta kulumista. Vuositarkastuksen jälkeen virheet korjataan.