Usein kysyttyä
Millä perusteella SATO tarjoaa vuokra-asuntoja?
Osa SATOn asunnoista on rakennettu valtion lainoituksella, jolloin näiden asuntojen vuokrauksessa noudatetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn asukasvalintaperusteita eli tarveharkintaa. Mahdolliset rajoitukset on mainittu kunkin asuntokohteen esittelysivulla. Suureen osaan vuokra-asuntojamme ei kuitenkaan sisälly mitään valtion asettamia rajoituksia. Näihin asuntoihin SATO voi tehdä asukasvalinnan vapaasti.
Kuinka kauan asuntoa joutuu odottamaan?
Jonotusaika riippuu monesta asiasta. Suosituille asuinalueille ja taloyhtiöihin voi olla pitkätkin jonot, sillä asuntoja vapautuu harvakseltaan ja hakijoita on paljon. Hakuaika voi vaihdella myös riippuen siitä, minkä kokoista asuntoa haet. Yli neljän huoneen asuntoja on kaikkiin SATOn vuokra-asuntoihin nähden vähiten, eikä niitä välttämättä edes kaikissa taloyhtiöissä ole. Toisaalta pienten asuntojen kysyntä on vilkkainta ja siksi edullisempaa pientä asuntoa voi joutua jonottamaan pitkään. Koska SATOn vuokra-asunnoista iso osa on tilavia noin 60 m2:n kaksioita, on niiden hakijoilla lyhyimmät jonot.
Miksi asunnot ovat netissä, jos niitä ei kuitenkaan voi tarjota minulle?
Internet-sivuillamme on esitelty vapautuvia SATOn vuokra-asuntoja. Osa niistä saattaa olla jo varattu tai niihin voi kohdistua useitakin aiempia hakemuksia. Asunnot poistuvat sivuiltamme vasta kun niistä on solmittu vuokrasopimus. Vuokra-asuntohakemuksen täyttämällä varmistat, että voimme olla suoraan sinuun yhteydessä sinua kiinnostavien asuntojen vapautuessa.
Voinko saada SATOn vuokra-asunnon, jos minulla on maksuhäiriömerkintä luottotiedoissani?
Vuokrauskäytäntömme mukaisesti tarkastamme kaikilta asunnonhakijoilta maksukäyttäytymisen Asiakastieto Oy:n tietokannasta. Maksuhäiriömerkinnät voivat olla asunnon saannin este, mutta vähäiset ja kertaluonteiset merkinnät eivät kaikissa tapauksissa estä asunnon saantia. Mahdollisista maksuhäiriömerkinnöistä keskustelemme aina asiakkaan kanssa henkilökohtaisesti.
Mikä on SATOn vakuuskäytäntö?
Mikäli teet vähintään vuoden mittaisen määräaikaisen vuokrasopimuksen, SATO ei peri vuokravakuutta. Määräaikaisuuden päätyttyä sopimus jatkuu normaalina toistaiseksi voimassa olevana vuokrasopimuksena. Muissa tapauksissa vuokravakuuden määrä on pääsääntöisesti 250 euroa.
Määräaikaisen vuokrasopimuksen ehdot:
Määräaikaista vuokrasopimusta ei kumpikaan osapuoli voi irtisanoa kesken määräaikaista vuokrakautta päättyväksi. Jos vuokrasopimus on tehty esim. vuoden määräajaksi, vuokralainen vastaa asunnon vuokrasta koko vuoden ajalta, vaikka hän haluaisi luopua asunnosta aiemmin. Vuokrasopimus muuttuu vuokrasopimuksessa mainitun määräajan jälkeen toistaiseksi voimassa olevaksi sopimukseksi.
Periikö SATO välityspalkkion?
Ei.
Jos otan SATOn tarjoaman vuokra-asunnon, voinko pyytää sinne remontteja?
SATOn vuokra-asunnot tarkistetaan edellisen asukkaan muuttaessa ja muuttotarkastaja määrittelee, tarvitseeko asunto remonttia. Ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta sinulle annetaan mahdollisuus käydä asunnossa. Ilmoita asunnossa näkemistäsi puutteista hyvissä ajoin SATOon tai asunnonvälittäjälle, sillä sopimuksen allekirjoittaessasi hyväksyt asunnon siinä kunnossa, missä se allekirjoitushetkellä on (mukaanlukien asuntotarkastajan määräämät remontit). Jos asuntoon ei SATOn puolelta tule remonttia ja koet että uusi asuntosi kaipaa maalausta, voit pyytää SATOlta tee-se-itse -remontisetin. Remonttisettiin voit valita yhden pehmeän sävymaalin. Sävykartan löydät SATO-Asuntopalveluista.
Mistä ja miten noudan uuden vuokra-asuntoni avaimet?
Tarkista avainten noutoon liittyvät asiat aina vuokrasopimusta tehdessäsi. Pääsääntöisesti avainhallinta on huoltoyhtiöillä, joiden yhteystiedot löydät SATOn internet-sivuilta. Kun haet avaimia, ota ehdottomasti mukaasi allekirjoitettu vuokraopimus ja henkilötodistuksesi. Jos avaimia hakee puolestasi joku muu, on hänellä oltava vuokrasopimuksen ja henkilötodistuksensa lisäksi allekirjoittamasi valtakirja.
