Vuokranmaksu

Mistä asunnon vuokra koostuu ja mitä teen, jos minulla on maksuvaikeuksia?

SATOn asuntojen vuokrissa pyritään siihen, että vuokran hinta ja asunnon laatu ovat tasapainossa. Korkotuki- ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat määräytyvät markkinahintojen perusteella ja aravavuokra-asunnoissa omakustannusperiaatteella. Aravatalojen kesken käytössä on vuokrantasaus, jolla vuokrat määritellään eri talojen kesken.

Vuokrissa ennakoidaan myös taloihin pitkällä tähtäimellä tulevat korjaustarpeet.

Vuokratarkistustiedot ja maksukooste vuosittain

Lähetämme vuokrantarkistustiedon ja maksukoosteen vuosittain postitse kaikkiin vuokra-asuntoihin. Vuokranmaksukoosteesta selviävät kaikki vuokran maksamiseen liittyvät tarpeelliset tiedot, kuten vuokranantajayhtiön nimi, vuokran määrä, sen alkamisajankohta sekä vuokranmaksuun liittyvät tarkemmat tiedot (muun muassa tili- ja viitenumero ja maksupäivä).

SATO ei lähetä uutta vuokranmaksulaskua joka kuukausi, vaan vuokranmaksukooste toimii laskuna koko vuoden. Lähetämme uuden koosteen vain, jos tietoihin tulee muutoksia. Kaikki vuokranmaksukoosteen tiedot ovat voimassa siihen asti, kunnes lähetämme sinulle uuden vastaavan koosteen, pääsääntöisesti kerran vuodessa.

Vuokrantarkistuksen perusteet löytyvät vuokrasopimuksestasi. Uuden vuokran määrään vaikuttavat muun muassa talon ylläpitokustannukset sekä markkinahinnat. Vuokrantarkistuksissa huomioidaan esimerkiksi kiinteistön omat hoitokustannukset, asuntokohtaiset erot sekä alueellinen vuokrataso. Lisäksi vuokrantarkistukset perustuvat vuokrasopimuksen ehtoihin. Keskimääräinen vuokrankorotus SATOn vuokra-asunnoissa on noin 2,5 %.

Maksu ajallaan ja oikeilla tiedoilla

Noudata maksuissa SATOn lähettämiä eräpäiviä ja tietoja (esimerkiksi viitenumero), jotta maksusuoritus kirjautuu oikein. Vuokranmaksun eräpäivä on joka kuukauden 2. päivä.

Hyödynnä myös E-laskua, jolla saat omaan verkkopankkiisi kuukausittain tiedot vuokranmaksua varten ja pääset maksamaan vuokran suoraan verkkopankista. E-laskun etuna on, että tarvittavat vuokranmaksutiedot ovat aina ajan tasalla ja valmiina verkkolaskulla. E-laskun voit tilata oman verkkopankkisi kautta.

Kun valitset E-laskun, sinulla on mahdollisuus valita vuokran maksupäiväksi kuun 2. päivän sijasta myös kuun 17. päivä. Ole maksupäivän muutoksesta yhteydessä SATOn Asiakaspalveluun E-laskun käyttöönoton jälkeen, jotta pääsemme tallentamaan maksupäivän muutostiedon laskutustietoihisi.

Muista merkitä laskuun laskuttajayhtiöksi SATO-Konserniyhtiöt/SATO Oyj

Lisätietoja e-laskusta Finanssiala ry:n sivuilta »

Kerro meille maksuvaikeuksistasi

Mikäli vuokranmaksusi viivästyy, lähetämme sinulle maksukehotuksen. Jos tiedät etukäteen, että maksu on viivästymässä, ota oitis yhteys SATOn Asiakaspalveluun. Maksukehotuksesta ja -suorituksen viivästymisestä johtuvat kulut veloitetaan normaalisti, mutta ilmoittamalla saatat välttää erääntyneen laskun siirtymisen oikeudelliseen perintään. Jos laiminlyöt vuokranmaksusi kahden kuukauden ajalta, jättää SATO käräjäoikeuteen haastehakemuksen.

Helsingin kaupungin alueella on ongelmatilanteissa mahdollista saada neuvoja Helsingin kaupungin asumisneuvojilta.

Tarkista mahdollisuus asumistukeen

Tarkista onko sinulla mahdollisuus saada tukea asumiskustannuksiin. Kelan sivuilla olevalla asumistukilaskurilla voit laskea, oletko oikeutettu tukeen, ja voit myös täyttää tukihakemuksen.

Vuokrasopimuksessa voidaan sopia, että Kela maksaa mahdollisen asumistuen suoraan SATOlle. Tällöin sinä maksat SATOlle vain vuokran ja tuen välisen erotuksen.

Asumistukiasioissa SATOlla on käytössä sähköinen tiedonsiirto KELAn kanssa. Tiedonsiirto koskee kaikkia asumisen tukia. SATOn asiakkaana sinun ei tarvitse toimittaa KELAan asumista koskevia liitteitä hakiessasi uutta asumistukea tai tuen tarkistamista. KELA hakee tarvittavat tiedot sähköisesti SATOn tietojärjestelmästä.

Sähköisesti välitettäviin tietoihin kuuluvat tiedot vuokrasopimuksesta, asumismenoista sekä maksutiedot vuokran maksamiseksi suoraan vuokranantajalle. Lisäksi KELA saa tiedon kiinteistöllä suoritetuista peruskorjauksista. Sähköinen tiedonsiirto auttaa varmistamaan KELAlle toimitettavien tietojen oikeellisuuden.

bf4862d