Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita eri kielillä

Tältä sivulta löydät Viihdytään kotona -oppaan, järjestyssäännöt, vastuunjakotaulukkomme ja asiakaslaskutushinnastomme useammalla kielellä.

Viihdytään kotona -oppaasta löydät muun muassa sisään- ja poismuuttoon liittyviä ohjeita, siivousvinkkejä, paloturvallisuusohjeita sekä vastuunjakotaulukon.

Huomioithan, että näitä kieliversioita ei ole vielä päivitetty tupakointikiellon osalta. SATOn vuokra-asunnoissa ja niiden parvekkeilla ja asuntopihoilla tupakointi on kielletty.

Vi trivs hemma | Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita ruotsiksi | Boendeanvisningar på svenska

Kodus on mõnus | Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita viroksi | Elamisjuhised eesti keeles

Уютный дом | Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita venäjäksi | Инструкции по проживанию на русском языке

الاستمتاع بمنزلك | Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita arabiaksi | إرشادات السكن باللغة العربية

در خانه احساس رضایت داشته باشیم | Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita farsiksi | راهنمای سکونت به زبان فارسی

Ku raaxaysiga hoygaaga | Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita somalin kielellä | Tilmaamaha deggenaanshaha oo ku qoran af-Soomaali

Ваш щасливий дім | Viihdytään kotona

Asumisen ohjeita ukrainaksi | Інструкції з проживання українською мовою

Järjestyssääntojen kieliversioissa on niin ikään vielä vanhaa tietoa tupakoinnista. Oman kotitalosi tupakointisäännöt löydät oman vuokrasopimuksesi ehdoista.

Allmänna ordningsregler | Järjestyssäännöt

SATOn talojen järjestyssäännöt ruotsiksi | Ordningsregler för SATOs hus på svenska

SATO ühistu kodukord | Järjestyssäännöt

SATOn talojen järjestyssäännöt viroksi | SATO majade kodukorraeeskirjad eesti keeles

Правила внутреннего распорядка | Järjestyssäännöt

SATOn talojen järjestyssäännöt venäjäksi | Правила внутреннего распорядка в домах SATO на русском языке

القواعد والأنظمة | Järjestyssäännöt

SATOn talojen järjestyssäännöt arabiaksi | باللغة العربية SATO قواعد النظام الداخلي لمباني

قوانین و مقررات | Järjestyssäännöt

SATOn talojen järjestyssäännöt farsiksi | به زبان فارسی SATO قوانین و مقررات ساختمان‌های

Xeerarka nidaamka guriga | Järjestyssäännöt

SATOn talojen järjestyssäännöt somalin kielellä | Xeerarka guud iyo qawaaniinta dhismaayasha SATO af-Soomaali

Asiakaslaskutushinnastossa on esimerkkejä yleisimmistä vahingoista ja niistä vuokralaiselta laskutettavista hinnoista.

Hyresgästen är skyldig att ta väl hand om sin bostad och att ersätta SATO för skador hyresgästen orsakat. Vid utflyttning ska bostaden överlämnas till SATO hel och ren. Om vi behöver få bostaden städad, låta utföra renoveringar eller om det uppkommer kostnader för SATO till exempel på grund av avfall som sorterats fel, fakturerar vi hyresgästen för dessa kostnader. För normalt slitage av bostaden faktureras inte.

Nedan ger vi exempel på de vanligaste skadorna och priser som faktureras hyresgästen för dem. Vi fakturerar för utförda arbeten antingen enligt den vid varje tidpunkt gällande kundfaktureringsprislistan eller de faktiska kostnaderna. Kundfaktureringspriserna omfattar arbetet, materialen och installationerna. SATO har även rätt att fakturera för kostnader som uppkommit på grund av utredningen av skadan och för övriga administrativa kostnader.

Prislistan gäller tills vidare. Vi förbehåller oss rätten till prisändringar. SATO har rätt att fakturera för arbeten och tillbehör som inte ingår i denna prislista enligt de faktiska kostnaderna.

Hyresgästen är skyldig att bekanta sig med kundfaktureringsprislistan. Hyresgästen får prislistan i samband med hyresavtalets ingående. Hyresgästens omedvetenhet om priserna i den giltiga kundfaktureringsprislistan avlägsnar eller minskar inte hyresgästens betalningsskyldighet. Priserna är inklusive moms.

Nycklar, låsanordningar och dörröppningar
Extra nyckel, Sento, Exec, Classic, Ura eller Kaba	50 €
Extra nyckel, ILoq	70 €
Serieläggning av lås (inkluderar nycklar)	Enligt de faktiska kostnaderna
Specialnycklar (passerbrickor, nyckelkort, fjärrkontroller)	Enligt de faktiska kostnaderna
Dörröppningsavgift på vardagarna i SATO-ägda fastigheter kl. 8-16	50 €
Dörröppningsavgift på vardagarna kl. 16-8, på veckosluten och helgdagarna	Enligt fastighetsskötselbolagets kostnader
Returnering av nycklar i strid med anvisningarna	50 €

Städning, tömningar och avfall
Engångsstädning av en tom lägenhet i enlighet med lägenhetens storlek
1 rum+ köksområde	290 €
2 rum+ köksområde	360 €
3 rum+ köksområde	440 €
4 rum+ köksområde	530 €
5 rum+ köksområde	590 €
Fönstertvätt	Enligt de faktiska kostnaderna
Övriga städarbeten	Enligt de faktiska kostnaderna
Tömningar (lägenheten, balkongen, förrådet)	Enligt de faktiska kostnaderna
Bortforsling av sopsäckar, andra föremål eller avfall som lämnats utanför avfallsbehållarna eller på andra platser inom fastigheten där de inte ska lämnas	150 €

Reparationer
Utbyte/reparation av en mellandörr, dörrkarm inte inkluderat	180 €
Utbyte av en mellandörr inklusive dörrkarm	270 €
Utbyte av en belysningsströmbrytare/vägguttag	Enligt de faktiska kostnaderna
Utbyte av ett takuttag	Enligt de faktiska kostnaderna
Målningsarbeten och övriga reparationsarbeten	Enligt de faktiska kostnaderna

Övrigt
Utbyte av en temperaturgivare (inkluderar installation)	120 €
Utbyte av en brandvarnare (inkluderar installation)	75 €
Extra lägenhetsinspektion	75 €
Pluggning av diskmaskinens anslutningar	60 €
Utbyte av vitvaror	Enligt de faktiska kostnaderna
Kostnader som uppstått av skadeutredning och andra administrativa kostnader	10 €
Mindre reparationer utförda av husmästaren	49 €/h
Administrativa kostnader	Enligt de faktiska kostnaderna

Vi förbehåller oss rätten till prisändringar.

SATOs huvudsakliga servicespråk är finska och engelska. I händelse av skillnader i de olika språkversioner
av prislistan för kundservice tillämpar vi vid tvister det pris som angetts i den finskspråkiga prislistan.

Üürnik on kohustatud hoidma korterit hoolikalt ja hüvitama SATO-le enda põhjustatud kahjud. Korterist välja kolides tuleb see SATO-le üle anda terve ja puhtana. Kui peame tegema teie korteris koristus- ja remonditöid või SATO-le põhjustatakse kulutusi, näiteks valesti sorteeritud jäätmete tõttu, esitame nende kulutuste eest teile arve. Korteri loomuliku kulumise eest arvet ei esitata.

Allpool on esitatud üldisemad näited kahjudest ja üürnikult sissenõutavatest tasudest. Tehtud tööde eest esitame arve elanikele kehtestatud hinnakirja kohaselt või vastavalt kulutustele. Kliendi hinnakiri hõlmab töid, materjale ja paigaldusi. SATO-l on õigus esitada arve ka kahju väljaselgitamisega seotud ja muude halduskulude eest.

Hinnakiri kehtib tähtajatult ja jätame endale õiguse teha selles muudatusi. SATO-l on õigus esitada arve hinnakirjas mittesisalduvate tööde ja tarvikute eest tehtud kulutuste kohaselt.

Elanikul on kohustus tutvuda kehtestatud hinnakirjaga, mis edastatakse talle üürilepingu sõlmimisel.
Elaniku teadmatus kehtivast hinnakirjast ei vabasta teda elaniku maksekohustusest ega vähenda seda. Hinnad sisaldavad käibemaksu.

Võtmed, lukustamine ja uste avamine
Lisavõti Sento, Exec, Classic, Ura või Kaba	50 €
Lisavõti ILoq	70 €
Luku sarjastamine (hind sisaldab võtmeid)	Vastavalt tegelikele kuludele
Erivõtmed (distantsvõtmed, võtmekaardid, puldid)	Vastavalt tegelikele kuludele
Uste avamise tasu SATO-le kuuluvates hoonetes tööpäeviti kell 8.00–16.00	50 €
Uste avamise tasu tööpäeviti kell 16.00–8.00, nädalavahetusel ja pühade ajal	Vastavalt hooldusettevõtte tegelikele kuludele
Võtmete tagastamine, mis on vastuolus eeskirjadega	50 €

Koristamine, tühjendamine ja jäätmed
Tühja korteri ühekordne koristus vastavalt korteri suurusele
1 tuba + köök	290 €
2 tuba + köök	360 €
3 tuba + köök	440 €
4 tuba + köök	530 €
5 tuba + köök	590 €
Akende pesu	Vastavalt tegelikele kuludele
Muud koristustööd	Vastavalt tegelikele kuludele
Tühjendamine (korter, rõdu, panipaik)	Vastavalt tegelikele kuludele
Prügikonteineritest väljapoole või mujale kinnistu territooriumile jäetud, sinna mittekuuluvate prügikottide, muude asjade või jäätmete koristamine	150 €

Remonditööd
Vaheukse vahetamine või remont, v.a leng	180 €
Vaheukse vahetamine koos lengiga	270 €
Lüliti/pistikupesa vahetamine	Vastavalt tegelikele kuludele
Lae pistikupesa vahetamine	Vastavalt tegelikele kuludele
Värvimis- ja muud remonditööd	Vastavalt tegelikele kuludele

Muud
Temperatuurianduri vahetamine (hind sisaldab võtmeid)	120 €
Tulekahjuanduri vahetamine (hind sisaldab võtmeid)	75 €
Täiendav korteri ülevaatus	75 €
Nõudepesumasina ühenduste sulgemine	60 €
Kodumasina vahetamine	Vastavalt tegelikele kuludele
Kahju väljaselgitamisega seotud ja muud halduskulud	10 €
Majahoidja tehtavad pisiremonditööd	49 €/h
Halduskulude	Vastavalt tegelikele kuludele

Jätame endale õiguse hindu muuta.

SATO peamised teeninduskeeled on soome ja inglise keel. Kui klienditeeninduse hinnakirja keeleversioonide vahel on erinevusi, järgime vaidluse korral soomekeelses hinnakirjas märgitud hinda.

Квартиросъемщик обязан тщательно ухаживать за квартирой и возмещать причиненный им SATO ущерб. При выезде с квартиры квартира должна быть передана SATO в целости и чистоте. В случае если состояние квартиры не соответствует установленным требованиям и, в частности, если SATO будет вынуждено заказать уборку или ремонт, невыполненные Вами, или понесет убытки из-за того, что Вы неверно рассортировали отходы, то Вам будет выставлен счет в соответствии с прейскурантом. За обычный износ жилого помещения счет не выставляется.

Ниже приведены примеры наиболее распространенных видов ущерба и ставок оплаты для квартиросъемщика. Мы выставляем счет за выполненную работу либо в соответствии с действующим на данный момент прейскурантом для выставления счетов жильцам, либо в соответствии с реальными затратами. В цену для клиентов входят работа, материалы и монтаж. SATO также оставляет за собой право выставить счет за расходы, вызванные определением размера ущерба и за прочие административные расходы.

Прейскурант действителен на текущий момент, и мы оставляем за собой право изменять цены. SATO имеет право выставить счет за работы и поставки вне прейскуранта в соответствии с реальными затратами.

Жилец обязан ознакомиться с прейскурантом, который ему предоставляется при подписании договора аренды. Незнание жильцом цен из действующего прейскуранта не отменяет и не уменьшает платежных обязательств жильца. Цены включают в себя НДС.

Ключи, системы замков и открытие дверей
Дополнительный ключ Sento, Exec, Classic, Ura или Kaba	50 €
Дополнительный ключ Iloq	70 €
Переборка цилиндров замка под мастер-ключ, в цену входят новые ключи	По фактическим расходам
Специальные ключи (бирки доступа, ключи-карты, пульты дистанционного управления)	По фактическим расходам
Плата за открытие дверей в будние дни в объектах недвижимости, принадлежащих SATO, с 8:00 до 16:00	50 €
Плата за открытие дверей в будние дни с 16:00 до 08:00, в выходные и праздничные дни	По расходам ЖЭКа
Возврат ключей с несоблюдением правил возврата	50 €

Уборка, вынос вещей и удаление отходов
Разовая уборка пустой квартиры в зависимости от площади квартиры
1к+кх	290 €
2к+кх	360 €
3к+кх	440 €
4к+кх	530 €
5к+кх	590 €
Мойка окон	По фактическим расходам
Прочие работы по уборке	По фактическим расходам
Вынос вещей (квартира, балкон, чулан)	По фактическим расходам
Вынос мешков с мусором, других предметов или отходов, которые не должны находиться там – оставленных за пределами мусорных баков или в других местах объекта недвижимости	150 €

Ремонтные работы
Ремонт или замена межкомнатной двери, за исключением дверной коробки	180 €
Замена межкомнатной двери, включая коробку	270 €
Замена выключателя/розетки	По фактическим расходам
Замена розетки на потолке	По фактическим расходам
Малярные и другие ремонтные работы	По фактическим расходам

Прочее
Замена датчика температуры (включая установку)	120 €
Замена дымового извещателя (включая установку)	75 €
Дополнительная проверка квартиры	75 €
Заглушка подключений посудомоечной машины	60 €
Заглушка подключений посудомоечной машины	По фактическим расходам
Счет за расходы, вызванные определением размера ущерба и за прочие административные расходы	10 €
Мелкий ремонт, выполняемый управдомом	49 €/h
Административные расходы	По фактическим расходам

Оставляем за собой право на внесение изменений.

Основными языками обслуживания SATO являются финский и английский. Если между языковыми версиями прейскуранта обслуживания клиентов возникают расхождения, в случае возникновения спора мы будем следовать цене, указанной в прейскуранте на финском языке.

الئحة أسعار فوترة العمالء | Asiakaslaskutushinnasto arabiaksi

Kireystaha guriga isagey waajib ku tahay inuu daryeelo guriga iyo inuu umago shirkada SATO, hadduu waxyeelo u geysto. Guriga markii aad ka guureyso waa inaad ku wareejisaa shirkada SATO isagoo bedqaba nadiifna ah. Haddii aanu nadiifino, ama dayactirno ama kharash SATO uga baxo, tusaale qashinka oon sidii loogu talogaley loo maareyn, adiga ayaa lagugu soo dalacanayaa kharashka kaga baxay.

Waxyaabaha sida caadiga u dhammaada kuguma soo dalacneyno.
Hoos waxaa ku xusan tusaale waxyeelada biilka iyo qiimaha kaga imaan karo kireystaha guriga. Biilka aan usoo direyno hadba wuxuu ku xiran yahay shaqada la qabtey iyo qiimaha u yaala ee lagu dalaco kireystaha guriga ama qiimaha kharashka dhabta ah ee ku baxay shaqada. Kharashka biilka lagu soo dalacayo kireystaha gurigaa waa shaqadii la qabtey, qalabka iyo xirista. Shirkada SATO waxay xaq u leedahay iney u dirsato biil xaqiijinta ama qiimeynta waxyeeleynta iyo kharashka maareynta.

Qiimuhu waa mid si rasmi ah u shaqeynaya iyo innaan dhowreyno xaquuqda wax ka bedelka qiimaha. SATO waxay xaq u leedahay iney qiimaha biilka shaqada ay cid kale u qabatey iyo kharashaadka qalabka ay ugu ugusoo dalacdo qiimaha rasmiga ah ee kaga baxay.

Macmiilku wuxuu xaq u leeyahay inuu arki karo xog-oggaalna u yahay qiimaha kharashaadka kireystaha guriga, taasoo lagu wargelinayo marka lala galayo heshiiska kireysiga guriga, inuusan macmiilku xog-ogaal u aheyn ama garaneyn qiil uma noqoneyso in laga daayo ama laga dhimo kharashka waajibka ku ah inuu bixiyo. Qiimaha waxaa ku jira canshuurta alv.

Furreyaasha, sakatuurada iyo furista albaabka
Furre dheeriya, Sento, Exec, Classic, Ura ama Kaba	50 €
Furre dheeriya, ILoq	70 €
Bedeliska sakatuurada (waxaa ku jira fureyaasha)	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Furreyaasha qaaska (furraha megnadka, furraha kaarka, ramuudka)	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Furista guriga maalmaha shaqada guryaha ay SATO leedahay inta u dhexeysa saacada 8-16	50 €
Furista guriga maalmaha shaqada inta u dhaxeysa saacada 16-8, sabtida, axada maalmaha feystada	Kharashka ay soo dalacdaan shirkada dacytirka
Furrayaasha aan sifo saxa ah lagu soo celin	50 €

Nadaafada, faaruqinta iyo qashinka
Faaruqinta guriga Nadaafad mar ah Hadba sida cabirka guriga yahay
1 qol + jikada yar	290 €
2 qol + jikada yar	360 €
3 qol + jikada yar	440 €
4 qol + jikada yar	530 €
5 qol + jikada yar	590 €
Dhaqista daaqadaha	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Shaqada nadiifin kale	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Faaruqinta (qololka, balakoonka, qaanadaha)	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Qashinka la dhigo haanta qashinka ama goobta qashinka meel aan aheyn haddey baco qashin ama alaabo kale nadiifinta qashinkaas	150 €

Dayactir
Bedelista albaabka dhexe / kuma jirto fareemka	180 €
Bedelista albaabka dhexe fareemkiisa	270 €
Bedelista bareeska iyo demiye-daaraha nalka	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Bedelista bareyska ruufka sare	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Rinjiyeynta iyo dayactirka kale	Kharashka dhabta ah ee ku baxay

Wax kale
Bedelista dareemaha heerkulka (waxaa ku jira rakibid)	120 €
Cusbooneysiinta alaarmiga dabka (waxaa ku jira rakibid)	75 €
Koontoroolka dheeriga ee guriga	75 €
Gufeynta tubooyinka qadaalada alaabta	60 €
Bedelista qalabka mashiinada guriga	Kharashka dhabta ah ee ku baxay
Kharashka maareynta iyo hubinta waxyeelada	10 €
Dayactiraha guriga shaqooyinka yaryar uu qabto qiimaha waa	49 €/saacadii
Kharashaadka maareynta	Kharashka dhabta ah ee ku baxay

Waxaan xaq u leenahay wax kabedelka qiimaha.

SATO wxay ku adeegtaa luuqadaha finnishka iyo ingriiska. Haddii ay qiimaha adeega macaamiisha ku kala duwan yihiin qiimaha luuqdaha kale ku qoran, xaalada waxaa lagu xalinaya ama qiimaha waa mida
ku qoran afka finnishka.