Kodin etsiminen

Kun haet SATOkotia, hakemuksesi on voimassa niin kauan kunnes viimeinenkin hakemasi koti on vuokrattu tai jos jo ennen sitä olet itse kirjoittanut kanssamme sopimuksen.

Toisin sanoen saat pidettyä hakemuksesi aktiivisena lisäämällä siihen koteja, jos aiemmin valitsemasi eivät ole sinulle sittenkään sopineet tai ne ovat menneet jollekin toiselle hakijalle.

Tekemällä hakuvahdin varmistat, että kiinnostava asunto ei mene sinulta ohi. Hakuvahteja voi tehdä yhden tai useamman ja sen voi jakaa kätevästi kaverille.

Hakuvahti on erityisen hyödyllinen silloin, kun et löydä vapaista asunnoista juuri sinulle sopivaa. Voit pyytää vahtia ilmoittamaan sinulle vapautuvista vuokra-asunnoista esimerkiksi kaupungin, kauunginosien, asunnon koon ja maksimivuokran mukaan.

Sopivan vuokra-asunnon löytyessä hakuvahti ilmoittaa siitä sinulle sähköpostilla. Löydät hakuvahdin myös OmaSATOsta. Kun et enää tarvitse vahtia, voit perua sen hakuvahtiviesteistä löytyvän peruutuslinkin kautta.

Juuri sen oikean vuokra-asunnon löytyminen riippuu monesta asiasta. Suosituissa naapurustoissa ja erityisen pidetyissä taloissa SATOkoteja vapautuu harvakseltaan ja hakijoita on paljon.

Kodin löytymiseen menevä aika voi vaihdella myös riippuen siitä, minkä kokoista asuntoa haet. Yli neljän huoneen asuntoja on kaikkiin SATOn vuokra-asuntoihin nähden vähiten, eikä niitä välttämättä edes kaikissa taloissa ole. Toisaalta pienten asuntojen kysyntä on vilkkainta ja siksi edullisempaa pientä asuntoa voi joutua etsimään pitkään. SATOn vuokra-asunnoista iso osa on tilavia noin 60 neliön kaksioita, ja siksi niitä on eniten myös vapaana.

Muistathan, että tekemäsi hakemus on voimassa niin kauan, kunnes siihen valitsemasi asunnot vuokrataan.

Arava- eli ARA- ja korkotukiasunnoissa asukkaaksi valittavan henkilön (tai perheen tai koko muun talouden, jos kyseessä kimppakämppä) varallisuuden tulee mahtua valtion asettamiin tulo- ja/tai varallisuusrajoihin kaupungista ja kunnasta riippuen.

Enää murto-osa SATOn vuokra-asunnoista on valtion tukemia ja tunnistat ne koteja selaillessasi ARA ja varallisuusrajat -merkinnöistä.

Vapaarahoitteinen asunto on yleisin vuokra-asumisen muoto. Kun esimerkiksi arava- eli ARA- ja korkotukiasunnoissa vuokralaiseksi valittavan henkilön tai perheen varallisuuden tulee mahtua valtion asettamiin varallisuusrajoihin, vapaarahoitteisen asunnon voi vuokrata kuka tahansa muuten vuokrasopimuksen ehdot täyttävä henkilö.

Osa SATOn vuokra-asunnoista on valtion tukemia arava- ja korkotukiasuntoja, joissa asukkaaksi valittavan henkilön tai perheen tulojen ja/tai varallisuuden tulee mahtua valtion asettamiin rajoihin. Asuntojen tiedoissa on maininta "Varallisuusrajat". Näissä asunnoissa asukasvalinta perustuu tarveharkintaan, johon vaikuttavat varallisuuden lisäksi myös asunnon tarve sekä hakijan/hakijoiden varallisuus ja tulot. Hakiessasi varallisuusrajat -merkittyjä asuntoja, täytä asuntohakemuksessa myös asunnontarvetta, varallisuutta ja tuloja koskevat kohdat.

Suurimpaa osaa SATOkodeista voit hakea ilman huolta tulo- tai varallisuusrajoista eli ne ovat vapaarahoitteisia.

Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla voimassa olleista uusien asukkaiden ja asunnon vaihtajien tiukoista euromääräisistä tulorajoista on luovuttu 1.3.2018.

HUOM! Tarkistathan aina ajantasaiset tiedot kunnan verkkosivuilta.

Varallisuusrajat

Joskus ajatus yksin asumisesta tuntuu ylivoimaiselta joko rahallisesti tai seurankaipuun kannalta. Silloin kannattaa ottaa pohdintaan kimppakämppä.

SATO vuokraa kotejaan myös kimppa-asunnoiksi, mutta varsinainen vuokrasopimus tehdään korkeintaan kahden asukkaan nimiin. Toisin sanoen, kun vuokraatte kaveriporukalla yhteisen kodin, on siinä kaksi päävuokralaista ja loppujen tulee tehdä päävuokralaisten kanssa alivuokrasopimus. Silloin asunnosta ovat päävastuussa SATOlle päävuokralaiset, ja alivuokralaiset taas ovat vastuussa päävuokralaisille.

SATOn omistuksessa on noin 550 senioreille tarkoitettua vuokra-asuntoa. Senioriasunnot pyritään suunnittelemaan ikääntyviä ajatellen ja niissä on muun muassa hissit. Suurin osa senioreille suunnatuista vuokrattavista kodeista sijaitsee pääkaupunkiseudulla.

Teemme vuokra-asuntoihimme pääsääntöisesti vähintään vuoden kestäviä vuokrasopimuksia, mutta esimerkiksi peruskorjaukseen meneviä koteja saattaa löytyä asuntohaustamme lyhyemmällä vuokrausajalla.

Esteet vuokra-asunnon saamiselle

Vuokra-asunnon hakemisen esteitä ovat suomalaisen henkilötunnuksen puuttuminen ja maksuhäiriömerkintä.

Edellytämme vuokra-asunnon hakijalta aina suomalaista henkilötunnusta. Vuokrasopimuksen osapuolten tulee olla yksilöitävissä ja tunnistettavissa henkilötunnuksen avulla mahdollisissa ristiriitatilanteissa.

Vuokrauskäytäntömme mukaisesti tarkastamme kaikilta asunnonhakijoilta maksukäyttäytymisen Suomen Asiakastieto Oy:n tietokannasta. Maksuhäiriömerkinnät voivat olla asunnon saannin este, mutta vähäiset ja kertaluonteiset merkinnät eivät kaikissa tapauksissa estä asunnon saantia.

Jos olet maksanut häiriöt aiheuttaneet laskut, pyydä rekisterinpitäjältä Suomen Asiakastieto Oy häiriöihisi selventävää Ref-merkintää.

Jos haluat kysyä mahdollisten maksuhäiriömerkintöjesi vaikutuksesta asunnon hakemiseen, tee ensin asuntohakemus ja ota vasta sen jälkeen yhteyttä asiakaspalveluumme. Aloita hakemuksen tekeminen tutustumalla tarjontaamme ja lisäämällä koteja hakemukselle Löydä koti-sivulla.

Kyllä, monessa kotitalossamme on liiketiloja ja varastoja, joita voimme vuokrata sinunkin yrityksellesi. Koska kotimme sijaitsevat Suomen suurimpien kaupunkien parhailla paikoilla, myös satoja liiketilojamme ja varastojamme voi mainostaa mainioilla sijainneilla. Etsit sitten yrityksellesi paikkaa pääkaupunkiseudulta, Turusta tai Tampereelta, liiketilamme ovat erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Valikoimassamme on pääsääntöisesti pieniä ja keskikokoisia kivijalkaliiketiloja.